Несмотря на относительный комфорт проживания, выдержать напряженный темп городской жизни способны далеко не все. Поэтому так много желающих сменить благоустроенные квартиры на загородный дом, в котором можно по-настоящему отдохнуть от городской суеты. При наличии свободных средств мечта может воплотиться в реальность. Для этого следует подобрать подходящий земельный участок и определиться с вариантом строительно-архитектурного проекта.
Дом можно построить по типовому проекту, стоимость которого значительно ниже индивидуального, но вам и вашим близким придется привыкать к стандартной планировке, которая при всех достоинствах, не учитывает ваших пожеланий. Кроме того, строительство может обойтись значительно дороже, поскольку разработчики закладывают в типовые проекты многократный запас прочности. Не исключено, что вследствие геологических особенностей вашего участка возведение тяжелого кирпичного дома потребует монолитного дорогостоящего фундамента. Несмотря на то, что банк типовых проектов насчитывает более 3000 вариантов, все большее количество потенциальных застройщиков предпочитают для своего дома индивидуальные проекты.
Преимущества индивидуального проекта дома
Их преимущество заключается в экономном расходовании средств и материалов, учетом всех пожеланий ваших и всех обитателей будущего дома. Планировка будет произведена с учетом количества членов семьи и их возраста. Заказчик участвует в разработке проекта на равных правах с архитектором, его присутствие не только желательно, но и обязательно. Удобство индивидуального проекта состоит в том, что его стоимость, в некоторых пределах, можно корректировать в любую сторону, как при разработке, так и в процессе строительства. Например, в стесненных материальных обстоятельствах, можно отложить на время обустройство бассейна или сауны.
Самое главное, в доступном виде довести до сознания разработчиков, каким вы видите будущий дом. В интересах архитектора вникнуть в ваш замысел, чтобы впоследствии проект не подвергался многочисленным переделкам и исправлениям. При любом раскладе разработчик должен побывать на земельном участке, оценить его достоинства и недостатки и, исходя из анализа геологических изысканий, предложить несколько вариантов фундаментных оснований и материалов для строительства дома. Полезными будут рекомендации по типу оптимальных гидроизоляционных и теплоизолирующих материалов. Правильный выбор позволит минимизировать тепловые потери и продлить рабочий ресурс фундаментного основания, от которого, в свою очередь, зависит долговечность дома.
Так же имеет значение ориентирование дома по сторонам света, удаленность самой постройки от источников шума и будущих вспомогательных строений, типа сауны, гаража или котельной. Будет учтена удаленность от инженерных коммуникаций, вид отопления, наличие мансардной надстройки, соответствие выбранного стиля окружающему ландшафту. Если предусмотрено сооружение подвальных помещений, следует определиться с расположением подсобных помещений, где желательно расположить спортивный уголок, прачечную или домашнюю мастерскую.
Кстати, следует оговорить наличие и расположения камина. Без этого сооружения редко обходится достаточно зажиточный дом. Традиционное место его расположения- гостиная, где семья собирается для отдыха и решения семейных проблем. Камин можно обустроить и позже, но поскольку потребуются значительные переделки покрытия, обойдется это значительно дороже. Это же относится и к мансардной крыше. Если она входит составной частью в строительный проект, ее качество и энергоэффективность будут на порядок выше, чем при переоборудовании в мансарду обыкновенного, пусть и просторного чердака. В качестве теплоизоляционного материала для мансардных крыш рекомендуется утеплитель Rockwool лайт баттс.
Разработка индивидуального строительного проекта, это прерогатива специализированных организаций. С их помощью удается оформить солидный пакет разрешительной и строительной документации. Приступать к строительству, вернее сказать к подготовительным работам, разрешается только после утверждения проекта в вышестоящих административных органах. Согласование всех документов может длиться на протяжении 3-4 месяцев, поэтому оформлением документации лучше заняться с осени, чтобы к весне все бумаги были готовы.
Следует признать, что возведение загородного дома по индивидуальному проекту, это масса проблем, которые желательно решать по мере их появления. Но стоит проявить немного терпения и выдержки, чтобы стать владельцем дома, который будет олицетворением вашей мечты.
