После возведения загородного дома у домовладельца появляется необходимость дальнейшего благоустройства самого дома и придомовой территории. Как правило, то строительство подсобного помещения, сауны, гаража или садовой беседки. Желание увидеть все в готовом виде и по возможности поскорее вынуждает хозяина прибегнуть к услугам квалифицированных строителей, способных выполнить заданный объем работ за максимально короткое время. Положение осложняется тем, что за такую, относительно мелкую работу, крупные строительные фирмы берутся неохотно. В большинстве случаев вам вежливо откажут, ссылаясь на загруженность. А небольшие строительные организации не обладают нужным оборудованием или специалистами востребованного профиля.
Далеко не у каждого делового человека достаточно времени для поисков квалифицированных и добросовестных исполнителей, а так же не всякий маркетолог или менеджер обладает знанием строительной терминологии и особенностей строительных и теплоизоляционных материалов. Впрочем, некоторые наработки в этом направлении уже имеются. Прежде всего, необходимо уяснить, что за каждый участок выполненной работы должен отвечать опытный и добросовестный исполнитель. Каменщик должен качественно выполнить кладку, кровельщик уложить кровельный материал, а паркетчик заниматься только паркетными работами. Универсалов, способных качественно выполнить любые строительные операции, насчитываются единицы, и совсем не обязательно, что все они откликнутся на ваше предложение. Поэтому выбор подрядных организаций должен исходить из условий поставленной задачи.
Выбираем правильного подрядчика
Строительная индустрия предлагает большой выбор компаний и фирм общестроительного и специализированного направления. Ближе к осени строительные компании ощущают дефицит заказов и предлагают значительные скидки и низкие тарифы на выполнение всех видов работ.
Отложите в сторону глянцевые рекламные проспекты, ведь, как правило, там больше обещают, чем могут дать. Обзвоните друзей и знакомых, поинтересуйтесь, как они действовали в похожей ситуации и какими критериями руководствовались при выборе подрядчика. А так же осведомитесь о качестве выполненной работы и предоставляемых гарантийных обязательствах. Составив список возможных кандидатов, садитесь за компьютер, получите максимум информации о самой компании и почитайте отзывы бывших клиентов. Если представится возможность посетите строящийся объект, поговорите с заказчиком. В конечном результате определится круг подрядчиков, достойных заключения рабочего договора.
При обсуждении отдельных пунктов договора добивайтесь полной ясности. Подписав документ после поверхностного просмотра, вы лишаетесь некоторых преимуществ, которые пригодились бы при приемке готового объекта. Реально вас не обманут, но пострадавшей стороной все -таки останетесь вы. Это может быть отказ от вывоза строительного мусора, сокращение срока гарантийных обязательств или оставление без последствий ваших замечаний о обнаруженных недостатках. Попросите копию договора для домашнего обсуждения и воспользуйтесь услугами независимого юриста. Не исключено, что в будущем это убережет вас от возможных ошибок.
Достаточно часто поиски хороших мастеров затрудняются их малочисленностью. Это относится к укладчикам гонтовой и керамической черепицы, экзотического кровельного камыша и каминных дел мастерам. Как бы это странно не звучало, но своей очереди заказчикам приходится ждать по несколько месяцев. Допускать к таким работам случайных людей крайне не рекомендуется. Последствия могут быть непредсказуемыми, от устранения мелких недостатков до полной переделки выполненной работы. К примеру, если не защитить минераловатный утеплитель гидро- и пароизоляционным слоем, который стоит копейки, вы понесёте серьёзные затраты на ремонт кровли и отопление дома. Ведь при намокании каменной ваты на 5% её теплоизоляционные свойства снижаются вдвое!
Заслуживает внимания предложение подрядчиков о поставке строительных материалов. Это может обсуждаться, поскольку строители часто заключают оптовые договора с ведущими производителями и получают от них строительные материалы по сниженным ценам. Для вас это может обернуться значительной экономией средств и времени. Зная особенности применения, строители используют материалы с максимальной эффективностью, что положительно сказывается на качестве выполняемых операций.
