Загородный коттедж: перезагрузка

Многие владельцы загородной недвижимости, возведенной по типовым проектам, или приобретенной у компании-застройщика по  прошествии некоторого времени задумываются о возможности перепланировки и реконструкции своих домов. В некоторой степени они правы: выстроенный без учета пожеланий заказчика дом определяет для семьи некоторый дискомфорт проживания. Именно по этой причине появляется желание изменить оформление наружного фасада, выполнить  перепланировку внутреннего интерьера или преобразовать чердак в мансардное помещение.  Уважительной причиной перестройки могут служить изменившиеся обстоятельства, например, количественное изменение состава семьи.

Следует сразу предостеречь домовладельцев от непродуманных действий. Неквалифицированное изменение строительной  конструкции может ухудшить ее эксплуатационные свойства или привести к серьезным негативным  последствиям, вплоть до разрушения и создания угрозы для здоровья обитателей реконструируемого дома.   Не создает проблем перемещение внутренних ненагруженных перегородок, достаточно лишь убедиться в прочности пола,  также несложно переоборудовать в спальные комнаты, предусмотренный проектом, тренажерный зал.

Устанавливаем перегородки

Традиционные варианты перепланировки — это переназначение отдельных помещений, освоение мансардного объема, строительство веранды или пристроек самого различного назначения. Если для решения поставленной задачи не требуется увеличивать полезную жилую площадь – можно ограничиться зонированием уже имеющихся помещений, возведением стационарных или мобильных внутренних перегородок, которые с помощью минераловатных плит Акустик Баттс обеспечат надёжную звукоизоляцию.

Ограничить действия домовладельца в его стремлении к совершенству могут  силовые несущие и фиксированные элементы, стены, перегородки, а также места подключения к инженерным системам и коммуникациям. Поэтому, покупая новый дом, с намерением его перестроить, проконсультируйтесь сначала у архитектора о возможности объемных переделок. Понятно желание домовладельцев выполнить задуманную реконструкцию при минимальных финансовых затратах. Но одни ищут оптимальные варианты, а другие, не задумываясь, экономят на качестве строительных  материалов и утеплителей.

Превращаем мансарду в уютную комнату

Подскажем некоторые способы экономии. Простым и экономически оправданным способом увеличения жизненного пространства является обустройство мансардной крыши. Несложный подсчет показывает, что такая конструкция обойдется, в среднем, на треть дешевле, чем строительство второго этажа. Не всякие стены рассчитаны на дополнительную нагрузку, но мансардная конструкция в этом отношении наиболее оптимальна и не потребует дополнительного усиления стенных конструкций.

Качественный лёгкий утеплитель, такой как Роквул Лайт Баттс и соблюдение требований установочной технологии позволят сэкономить расходы на отопление дома, в среднем на 30%.  Еще одно дополнительное преимущество: мансардная надстройка не считается этажом, поэтому не требуются многочисленные согласования и неизбежные дополнительные расходы. Если крыша достаточно высокая, понадобится лишь переделка внутренних конструкций.

Если в пределах существующего пространства проблема не решается, одним из вариантов может быть строительство жилой пристройки. При дефиците площади земельного участка возникает необходимость строительства второго или третьего этажа. Но такие новации возможны только при достаточной прочности несущих стен и фундаментного основания. Это особенно актуально для домов, возведенных на слабых и переувлажненных грунтах. Основанием для запрета строительства может служить сложный рельеф участка  или конструкционные особенности самого дома. Кроме того объемная перестройка по стоимости может сравниться с возведением нового дома. Успех реконструкции во многом зависит от опыта и знаний архитектора, поэтому его участие в работе  крайне обязательно. Не лишним будет присутствие дизайнера.  В противном случае ваш дом может лишиться полноценного эстетического восприятия, поскольку под угрозой первоначальный замысел проектировщика.  Перед началом работ проект перепланировки необходимо согласовать в местных градостроительных органах. Иначе ваше начинание может войти в конфликт с законом. В лучшем варианте заплатите большой штраф, в худшем – дом придется вернуть в изначальное состояние.



Return to Top ▲Return to Top ▲

Самый полезный подарок для застройщиков!

Уникальная брошюра с наглядными фотографиями, которая позволит Вам избежать грубых ошибок при устройстве штукатурного фасада и сэкономить огромные средства.
Отказаться от подарка

Спешим
Вас поздравить!

Вы стали владельцем уникальной брошюры, в которой собраны главные ошибки, допускаемые при теплоизоляции фасада, и проверенные способы их решения. Желаем удачного утепления!