Замена кровли производится по истечению эксплуатационного ресурса и потерей кровельным материалом рабочих свойств. Необходимость замены определяется при периодических контрольных осмотрах крыши. Признаком старения битумной черепицы является разрушение защитного покрытия из каменной крошки, кровля подлежит замене при 30 и более процентах износа общего количества плиток. Битумные черепицы рассчитаны на долголетний, 18-20 лет и более, срок эксплуатации, но агрессивное воздействие окружающей среды и недостаточная вентиляция чердачных помещений сокращают назначенный ресурс практически вдвое.
Как выбрать кровельный материал?
Для замены кровельного покрытия необходимо приобрести материал, пригодный для установки в данной климатической зоне. Старое покрытие из битумной черепицы может послужить отличной подложкой для металлической кровли, при таком варианте установка гидроизолятора не обязательна. Для укладки новой битумной черепицы необходимо удаление старого покрытия, хотя некоторые производители кровельных материалов допускают многослойную, но не более трех слоев, укладку. Для правильного функционирования кровельный пирог обязательно должен включать пароизоляцию, слой утеплителя и гидроизоляции.В качестве утеплителя отлично зарекомендовали себя гидрофобизированные плиты Rockwool лайт баттс.
Установка более тяжелой металлической кровли, может потребовать усиления прочности и жесткости несущего каркаса крыши. Это достигается установкой металлических накладок и строительных скоб. Ржавчина отрицательно сказывается на структуре дерева, поэтому необходимо использовать металлические элементы с антикоррозийным покрытием.
Битумная кровля имеет несложную установочную технологию, это относиться к некоторым видам черепиц и гофрированной металлической кровле. Укладку таких покрытий можно выполнить самостоятельно, без наличия высокой квалификации и специального оборудования. Гонтовые кровли и другие элитные покрытия сложны в установке и требуют использования услуг специализированных фирм.
Для продления эксплуатационного ресурса кровли необходима полноценная вентиляция чердачного помещения. Категорически запрещается перекрывать вентиляционные шахты и другие магистрали для прохода воздуха. Рекомендуется установка автоматизированной вентиляции с использованием электрического привода, в упрощенном варианте вентиляция обеспечивается открытием слуховых окон или световых люков.
