Строительство собственного загородного дома предполагает технически грамотный и обоснованный выбор строительного материала применительно к климатическим условиям, рельефу земельного участка и многим другим факторам. Строители условно разделяют индивидуальные застройки на две неравные группы. Первая включает в себя дома, возведенные из керамического кирпича, бетона и природного камня. Другая, более малочисленная группа состоит из конструкций, выполненных из различных видов древесины. При возведении деревянных построек использованы главным образом, каркасные, бревенчатые, брусовые и рубленые технологии. Обе группы строительных конструкций отличаются большей или меньшей степенью утепления и декоративно-защитной наружной отделкой.
Каменные дома характеризуются, прежде всего, высокой прочностью и долговечностью. К недостаткам таких конструкций следует отнести большой вес и высокую теплопроводность. Кирпичные дома нуждаются в монолитных прочных фундаментах, способных выдержать вес дома на слабых и переувлажненных грунтах. Проблема частично решается использованием пустотелого и дырчатого кирпича, который легче стандартного кладочного материала практически наполовину. Новые технологии предлагают газо- и пенобетонные блоки, характеризующиеся многими положительными свойствами.
Кирпичные дома нуждаются в эффективном утеплении минеральной ватой, поскольку тепловые потери, в зимний период, не компенсируются даже форсированным отоплением. В качестве утеплителя с успехом используется материал Роквул фасад Баттс, который обеспечивает высокие тепло- и звукоизоляционные свойства. Такие дома следует оборудовать качественной вентиляцией, поскольку при значительном перепаде температур на неизолированных стенах образуется конденсатная влага. Дома, возведенные из газобетона, лишены этого недостатка и в условиях средней климатической зоны не нуждаются в дополнительной теплоизоляции утеплителем. Стена из облегченного бетона, толщиной всего 60 см, по энергоемкости равна полутораметровой кирпичной конструкции. Относительно небольшой вес газобетонных домов предоставляет возможность использования простых и доступных по стоимости фундаментных оснований.
Технологии строительства
Конструкции, возведенные из различных видов древесины, характеризуются небольшим весом, превосходными теплоизолирующими свойствами, легкостью строительства и относительно небольшими затратами на эксплуатацию. Одним из главных достоинств деревянных домов признан отличный микроклимат, стабильность температуры и влажности при значительных колебаниях наружных температур. Способность древесины к гниению и образованию плесени вынуждает производителей использовать разнообразные пропитки, из -за которых строительная древесина утратила статус самого экологически безопасного строительного материала. Не лучшим образом отражается на экологичности древесины и внутренняя лакировка, которую домовладельцы используют в качестве декоративного покрытия.
По виду строительного проекта загородные дома делятся на коттеджи, дачи, сельские постройки и таун-хаусы. Последние — это новинка на российском строительном рынке. Стандартный таун-хаус состоит из нескольких коттеджей, имеющих общие стены и расположенные под одной крышей. Каждое жилье имеет отдельный выход, предусматривается предоставление небольшой территории для строительства гаража и хозпостроек. Стоимость жилья в таун-хаусе намного ниже от стоимости возведения индивидуального дома, но комфорт проживания и бытовые удобства соответствуют достаточно высокому уровню.
Особый интерес потенциальные застройщики проявляют к каркасно-щитовым домам, строящимся по канадским технологиям. Теплый, комфортный и уютный дом можно построить за полтора-два месяца, поскольку конструкция не нуждается в естественной усадке. Непосредственно после возведения короба и крыши можно начинать внутреннюю отделку.
