Ошибка застройщиков заключается в недостаточном утеплении подвальных помещений в период строительства. Отложив эти меры на будущее, приходится, в последствии, тратить намного больше и с меньшим эффектом. Исследования показали, что наиболее эффективным и экономически выгодным утеплением является наружное. Кроме того, теплоизолирующее покрытие уменьшает негативное воздействие грунтовых вод, что положительно влияет на долговечность, как фундамента, так и всего дома в целом.
Чем лучше утеплить подвал?
Утепленные подвалы положительно сказываются на микроклимате внутри дома, поскольку отсутствуют условия для образования конденсатной влаги, помещения становятся пригодными для обустройства вспомогательных служб, мастерской, прачечной или благоустроенной кладовой. Оптимальным техническим решением для наружного утепления являются экструдированные пенополистиролы, гидрофобизированная минеральная вата Роквул и напыляемые вспененные полимеры. Панели наружного утеплителя крепятся поверх гидроизоляционного покрытия, битумным клеем МБК-Г-75, БН 90/10 или специальными дюбелями . Аналогичные по клеящим свойствам составы, не должны содержать в себе ацетона и других, разрушающих структуру утеплителя, растворителей. Укладка утеплителя может производиться, после полной готовности гидроизолирующего покрытия, это время, в зависимости от наружной температуры, составляет 5-7 дней. Со стороны грунта утеплительное покрытие защищается дренажными панелями, после чего объем выемки заполняется очищенным от посторонних включений грунтом.
При высоком уровне грунтовых вод рекомендуется обустроить отводной дренаж. Расположенные ниже подошвы фундамента, перфорированные трубы оборачиваются геотекстилем, и засыпаются гравием. Укладка труб производится с небольшим уклоном в сторону слива. Применение геотекстиля исключает заиливание труб и продляет межремонтный ресурс дренажа в 3-4 раза. Высокий уровень грунтовых вод определяет применение теплозащитного покрытия из пенопластовых панелей, оборудованных профилированной ступенчатой кромкой. При таком варианте, приклейка производится по всей плоскости материала. Для домовладельцев серьезной проблемой является весеннее пучение грунта. Вследствие неравномерных нагрузок на фундаментные основания, на них и на ограждающих конструкциях образуются трещины. Этому неприятному явлению подвержены дома, расположенные на глинистых грунтах и установленные на неутепленных фундаментах. Замерзающая вода существенно увеличивается в объеме и создает для фундамента выталкивающие усилия. Кроме того, оттаявший грунт становится пластичным и способствует просадке и деформации фундамента, что неминуемо заканчивается образованием трещин.
Проблема пучения грунта частично решается обустройством песчаной подушки и песчаной обратной засыпки, но предотвратить пучение можно утеплением фундамента по всей окружности дома. По периметру фундамента отрывается выемка, глубиной до 50 см, на 200 мм заполняется песком, затем плитами экструдированного пенополистирола. Исходя их средней глубины промерзания грунта, ширина выемки должна быть не меньше глубины. Тепловые потери на углах существенно превышают потери плоских поверхностей, поэтому эти места обрабатываются более тщательно. Утеплитель засыпается слоем песка, толщиной не менее 30 см. В зоне умеренного климата можно ограничиться утеплением отмостки фундамента. Для уменьшения глубины максимального промерзания примерно наполовину, достаточно пенополистирольного слоя толщиной 100 мм и шириной не более метра. Панели засыпаются грунтом на глубину до 20 см. Так называемая, периметральная теплоизоляция фундамента, не только снижает глубину промерзания грунта, но так же уменьшает тепловые потери через стены подвальных помещений. Такая технология, с некоторыми изменениями, пригодна для внутреннего утепления стен подвалов. Единственный недостаток этого способа — уменьшение внутреннего объема утепленного помещения. Замена качественного утеплителя контрафактным, или несоблюдение требований установочной технологии может не принести положительного результата или уменьшить эффективность всей системы в целом.
