Перед началом строительства загородного дома застройщику необходимо определится с его назначением. Достаточно условно загородная недвижимость разделяется на дачные постройки, дома коттеджного типа и благоустроенные дома для постоянного проживания. С дачными технологиями мы уже знакомы. Как правило, это постройки облегченного типа, предназначенные для летнего отдыха. Дачные домики характеризуются достаточным комфортом отдыха в летний период, но для зимнего проживания не приспособлены.
Более качественным комфортом, материалом и бытовыми удобствами обладают загородные постройки коттеджного типа. При наличии эффективной теплоизоляции, в коттеджах можно жить и зимой, поскольку основные коттеджные технологии рассчитаны на эксплуатацию домов в условиях низких, до -25°С, температур. При разработке строительного проекта принимаются во внимание пожелания заказчика, вводятся необходимые изменения в архитектуру и декоративное оформление. Современные коттеджные постройки уже переболели гигантизмом, увеличение эксплуатационных расходов определило оптимальный размер дома. Для семьи, состоящей из 4 человек, площадь современного коттеджа редко превышает 150 м2.
Преимущества загородного строительства
Количество желающих обзавестись загородной недвижимостью увеличивается с каждым годом. Это, как правило, возможность вывезти семью на свежий воздух, получить полноценный отдых в условиях дефицита времени или желание вложить средства в надежный долгосрочный проект. Недаром при разработке проекта, учитывается такой фактор как ликвидность, возможность возврата затраченных средств при продаже домовладения или сдаче его в аренду.
Загородное строительство сейчас находится на пике популярности. Этому способствовали изменения государственной политики в отношении частной собственности, упрощение оформления документации и появление на строительном рынке обширного, доступного по стоимости, ассортимента строительных,отделочных материалов и качественных утеплителей. При рациональных архитектурных и планировочных решениях, правильном использовании рельефа, возведенный коттедж может сочетать комфортность благоустроенной городской квартиры с преимуществами загородного проживания.
При некотором дефиците средств можно использовать типовой строительный проект, который можно переработать в соответствии с вашими потребностями или приобрести уже готовый дом у компании-застройщика. Последний вариант обойдется немного дороже, но предоставляется возможность сэкономить на подведении и подключении инженерно-технических систем.
В большинстве случаев, строительство доверяется профессионалам, как правило, это компании, обладающие нужным оборудованием и имеющие достаточный опыт в загородном строительстве. Вы получите обоснованные рекомендации по применению материалов и технологий, по расположению дома и возможности возведения вспомогательных построек. Важными факторами для выбора и разработки проекта являются климатические условия региона, рельеф и геологические особенности грунта, желаемая этажность дома и наличие мансардной крыши, утепление которой эффективными материалами, такими как Лайт Баттс позволяют обустроить полноценное тёплое помещение. Также учитываются количественные и возрастные показатели семьи. По строительным нормативам, на каждого члена семьи объем воздуха должен составлять не менее 25-30 м3.
Выбирая участок для строительства дома, убедитесь в наличии газо- и водопровода, электричества, приемлемой инфраструктуры и возможности обустройства подъездных путей. Продумайте, чем дом будет обогреваться в зимний период. Вы можете вместе архитектором участвовать в разработке проекта. Это поможет избежать возможных ошибок и не затрачивать время и средства на их устранение.
