При оформлении контракта на строительство загородного дома строители употребляют понятие «коробка дома». Как правило, это фундаментное основание, возведенные стены, перекрытие, и крыша. Но нередки случаи, когда строительная компания трактует это понятие в свою пользу, что приводит к серьезным недоразумениям, вплоть до судебных разбирательств. Часто заказчик требует сооружения отмостки по периметру дома, стяжки бетонного основания для пола, строительства крыльца и пр. После подробного ознакомления с пунктами договора выясняется, что это в оговоренный объем работ не входит. Таким образом, в полной мере полагаться на общепринятую трактовку не рекомендуется, а при разработке документов конкретно оговорить весь перечень предполагаемых работ.
От качества и надежности фундамента зависит исправность и долговечность всего дома. Выбор фундаментного основания применительно к грунту производится после анализа геологических изысканий. Не исключено, что наличие плывуна, высокого уровня грунтовых вод и слабый грунт повлияет на выбор материала для возведения стен, и на всю архитектуру дома. Поэтому строительные эксперты на геологоразведке экономить не рекомендуют, впрочем, как и на качестве строительных и теплоизоляционных материалов.
Типы фундаментных оснований
Конструкций фундаментных оснований существует достаточно много. На сегодняшний день наиболее распространенными считаются железобетонные монолитные или блочные, свайные и плитные. На выбор вида фундамента влияет вес будущего дома. Для тяжелых кирпичных построек, возводимых на слабых грунтах, оптимально монолитное ленточное основание, на заболоченных- свайный фундамент. Прочный грунт или легкий деревянный дом определяют применение более простых и доступных по стоимости фундаментов. В любом случае выбор конструкции следует доверить квалифицированным специалистам. Высокий уровень грунтовых вод требует обустройства дренажной системы, с отводом воды в коллектор или ближайший природный водоем. Особое внимание следует уделить правильному выбору гидроизоляционных материалов. Из последних разработок рекомендуются эффективные и долговечные гидроизоляторы проникающего типа. Это позволит не допустить переувлажнения подвальных помещений и сохранить комфортный микроклимат внутри дома.
В условиях нашего климата для возведения загородного дома рекомендуется керамический кирпич. Высокая теплопроводность его компенсируется использованием пустотелых и дырчатых разновидностей, дополнительным утеплением экологически чистыми газобетонными панелями или минераловатными утеплителями. Новые строительные нормативы требуют от кирпичных стен улучшенных теплоизоляционных показателей, способом кладки в три кирпича. Это приводит к перерасходу дорогого материала и утяжелению самого дома. Опыт показывает, что при наружной отделке облицовочным щелевым кирпичом прежнюю, проверенную временем, технологию можно сохранить. Наилучшие показатели выявлены при отделке стен специальными фасадными системами, обеспечивающими высокую энергоэффективность.
Ассортимент строительной керамики включает в себя десятки, если не сотни разновидностей, поэтому выбор нужного материала зависит только от знания его эксплуатационных особенностей. Строительный кладочный кирпич не однороден по своему составу. Разные марки отличаются цветом, формой, прочностью и морозостойкостью. Для строительства двух — трехэтажного дома следует использовать кирпич повышенной прочности, а дом, возводимый в регионе со сложным климатом, следует строить из морозостойкого материала.
На слабых грунтах специалисты рекомендуют строить легкие и прочные дома из газобетонных блоков. Этот материал обладает превосходными эксплуатационными свойствами. Он позволяет возвести дом в сжатые сроки и приступить к отделочным работам непосредственно по окончанию строительства. Газобетон по свойствам поход на строительную древесину, его «дышащие» свойства обеспечат в доме превосходный микроклимат.
