С наступлением первых морозов стройки, как правило, консервируются до весны. Далеко не все строительные технологии приспособлены к низким температурам. Впрочем, для определенной части застройщиков, зимнее строительство стало нормой повседневности и заметного снижения темпов работ не вызывает. Сразу следует заметить, что при температуре ниже -20°, строительство производится в исключительных случаях. Тем не менее, если исполнителями будут учитываться все особенности зимних технологий, и они будут держаться в рамках определенных ограничений, то морозы на конечном результате практически не отразятся. Разумеется, выбирать подрядчика следует среди компаний, обладающих опытом зимнего строительства, обращения с материалами в условиях низких температур.
Строительство в разгаре зимы характеризуется снижением производительности труда, персонал чаще уходит на обогрев, много времени занимает расчистка снега, прогрев грунта, не стоит так же ожидать высокой скорости от кладочных работ. Все это в комплексе приводит к, так называемому, зимнему удорожанию работ. Финансовые потери могут составить до 10% от строительной сметы. Но в большинстве случаев, затраты компенсируются зимними строительными тарифами и меньшей стоимостью строительных материалов. Достаточно часто это уравнивает летние и зимние цены, а иногда даже приносит заметную экономию.
Строим фундамент зимой
Достаточно проблем может принести закладка и возведение фундамента. Традиционно для прогрева грунта использовались костры. Многолетний опыт зимних земляных работ подсказал, что для этой цели лучше использовать обогреваемый шатер или электрические кабели. В таком варианте не следует опасаться появления грунтовых вод. Для заливки или монтажа фундаментного основания необходимо использовать морозостойкие присадки, которые добавляются в раствор для придания требуемых свойств. Кроме того, комбинируя присадки, раствору можно придать повышенную эластичность, ускоренное твердение, влагостойкость и другие полезные качества.
Поскольку присадки заметно ухудшают экологические свойства бетона, по желанию заказчика раствор обогревается специальными электрическими кабелями. Раствор считается готовым к укладке, если его температуру довести до 40-60°С. Равноценный результат приносит разогрев бетонной массы в обогреваемой опалубке. Расход электроэнергии относительно небольшой и полностью компенсируется полученным качеством бетонных конструкций. Если в состав присадок входит мочевина, то температура нагрева раствора не должна превышать 40°С. В любом случае, работа с электрической обогревательной арматурой должна производиться специалистами.
Возведение кирпичных домов в условиях низкой температуры, для наших строителей дело обыденное. При продуманном расположении оборудования и хорошем качестве раствора кладка строительного кирпича проблем не приносит. Если созданы условия для обогрева и приема пищи в теплом помещении, персонал меньше отвлекается на перекуры, поскольку оплата труда, все-таки, сдельная.
Зима — лучшее время для возведения деревянного дома
Строительство деревянных домов предпочтительней выполнять в зимний период, тем более что никакая деревянная технология не имеет операций, зависящих от внешней температуры. Деревянные дома высочайшего качества возводятся именно из древесины зимней вырубки. Под воздействием отрицательной температуры, из древесины вымораживается остаточная влага, древесина дает меньшую усадку, отсутствуют предпосылки для образования трещин. Зимняя древесина менее подвержена атакам плесени и гнили, а к наступлению весеннего тепла древесина может успешно противостоять вредным воздействиям атмосферной влаги. Другое дело, что промороженное дерево обладает повышенной колкостью и может треснуть даже от забиваемого гвоздя, но это уже вопрос квалификации и умения рабочих.
Утепление кровли также может производиться в зимнее время. Большинство кровельных и теплоизоляционных материалов можно укладывать, независимости от окружающей температуры. Керамическая и цементно-песчаная черепица, шиферные и металлические панели пригодны для круглогодичных работ. Исключением является битум-полимерная черепица, которая монтируется при температуре не ниже 5°С . В случае крайней необходимости, укладку битумной черепицы можно производить посредством мобильного тепляка, в котором несложно создать требуемый температурный режим.
Несмотря на богатый ассортимент морозостойких отделочных материалов, наружное утепление фасада в сочетании с отделкой лучше отложить до весеннего тепла. Как раз в это время закончится основная усадка дома и отделку можно будет произвести с максимальным качеством. Выполнив часть работы зимой, вы ускорите приближение новоселья. Кроме того, останется некоторое время для обустройства ландшафта и придомовой территории.
