Зимовка незаконченного строительства

С наступлением осени, строители используют каждый погожий день. Но, по различным причинам, строительство закончить удается не всем. И тогда со всей остротой встает проблема подготовки незаконченного дома к зимовке. Без предварительно разработанного плана можно упустить что-нибудь важное, из-за чего  часть уже готовой  работы придется переделать, или потратится на приобретение  новых строительных материалов, взамен пришедших в негодность.

В идеальном варианте, дом желательно возвести и отделать на протяжении теплого времени, чтобы начав строительство весной, отпраздновать торжественное новоселье до наступления зимних холодов. К сожалению, это возможно только  в случае, если дом построен по каркасно-панельной технологии или из газобетона. Такие конструкции позволяют подключение инженерно-технических сетей параллельно со строительством коробки.  Если заранее побеспокоиться о приобретении окон и дверей, а так же кровельного покрытия, дом с функционирующим  закрытым тепловым контуром, хотя бы на уровне калориферов, можно заселить на протяжении 9 месяцев. Обустройство окружающего ландшафта и наружного интерьера можно  отложить на следующий год.

От чего зависят сроки строительсва

К великому сожалению, такой вариант не правило, а скорее исключение. В действительности строительный график выглядит совершенно иначе, поскольку  наши  традиционные технологии  не позволяют строительство «под ключ» за такое короткое время. Многие строительные материалы нуждаются в продолжительной   усадке, которая может колебаться в пределах от 6 месяцев до одного года. Кроме того, в наше нестабильное время,  на продолжение строительства иногда просто не хватает средств, что вынуждает застройщика взять продолжительный тайм-аут. Все это не так страшно если своевременно выполнить комплекс консервационных работ. Возведенные конструкции за зиму не должны пострадать от переувлажнения и температурных перепадов.

Естественно, что строящиеся дома находятся на разном уровне готовности. У одного только заложен фундамент, у другого устанавливается стропильная система крыши.   Третий думает, как отапливать полуготовый дом, чтобы к весне на стенах и перекрытии не образовалась плесень.  Поэтому советы и рекомендации данной статьи определяются исключительно готовностью дома.

Начнем с геологических изысканий. Если они запланированы на осень, то не следует дожидаться морозов и снегопадов. Это так же актуально и для вертикальной планировки участка, в процессе которой проводятся некоторые земляные работы и прокладываются подъездные пути, что в зимних условиях  обойдется значительно дороже.  Недостроенные стены следует закрыть от попадания влаги прочной полиэтиленовой пленкой. Не говоря о том, что мокрый материал пострадает от промерзания, кирпичная или газобетонная кладка будет просыхать минимум 2-3 года, что неблагоприятно отразится на микроклимате во внутренних помещениях.  Не следует останавливать заливку фундамента. В бетонный  раствор добавляются специальные морозостойкие присадки, которые, даже в условиях низких температур, позволят довести работы до конца.

А что делать с неиспользованными строительными и теплоизоляционными материалами, которых на строительной площадке находится достаточно много? В идеальном варианте следует арендовать  место на складе и перевезти все туда. В крайнем случае, можно договориться с местным жителем, у которого пустует сарай и за определенную плату  хранить дорогостоящий материал под  его крышей. Хранить даже прикрытый кирпич под открытым небом не рекомендуется. Если за зиму его не украдут, то все равно качество его может снизиться на 20-30%.   Что касается древесины, то без сухого, проветриваемого помещения и обработки материала антисептиком  не обойтись.

На нашем сайте вы всегда можете приобрести минераловатные материалы для утепления Роквул вашего дома в любом объёме. Будьте уверены, что ваше строительство не остановится.

Для готовой коробки  следует обеспечить достаточную вентиляцию, герметизировать окна и двери нельзя, в противном случае не будет удаляться испаряющаяся из стен влага. Недопустимо, чтобы стекающая с кровли вода попадала на наружную поверхность стен, поэтому скаты кровли следует  удлинить минимум на 50 см. Если к дому подключен водопровод, необходимо перекрыть кран на входе, слить воду из труб и принять все меры, чтобы магистральный водопровод не промерз. В самом простом варианте, трубы следует утеплить, накрыть рубероидом и засыпать землей.



Return to Top ▲Return to Top ▲

Самый полезный подарок для застройщиков!

Уникальная брошюра с наглядными фотографиями, которая позволит Вам избежать грубых ошибок при устройстве штукатурного фасада и сэкономить огромные средства.
Отказаться от подарка

Спешим
Вас поздравить!

Вы стали владельцем уникальной брошюры, в которой собраны главные ошибки, допускаемые при теплоизоляции фасада, и проверенные способы их решения. Желаем удачного утепления!