Типичные ошибки в строительстве

В большинстве случаев ошибки допускаются еще в начале разработки заказанного  строительного проекта. Отсутствие компьютерного моделирования и невнимательность разработчиков приводят к несоблюдению  строительных правил и стандартов, ошибкам в планировке и, достаточно часто, к технически неправильному выбору строительного и утеплительного материала.  Часть ошибок удается исправить в ходе строительства, устранение грубых просчетов приведет к значительному перерасходованию строительной сметы.

Предостережения для застройщика

Дороже всего обходится заключение договора со строительной компанией без тщательного его изучения. Поддавшись на рекламные обещания  и уговоры менеджеров,  заказчик  подписывает документ, в котором  оговорена стоимость будущего дома, сданного под ключ. Подвох состоит в том, что за эти деньги вам возведут только фундамент и  коробку здания, а строительство на этом, как известно, не заканчивается.  К указанной цене  необходимо добавить стоимость подведения и подключения коммуникаций, отделочных, теплоизоляционных работ и пр. К примеру, если не утеплить  крышу вовремя, в дальнейшем она отнимет значительную часть ваших средств на обогрев дома, тепло из которого будет улетучиваться просто в космос. В реальности, цену в рекламном буклете следует увеличить в три раза, это и будет настоящая стоимость будущего дома. Жаловаться и требовать большего бесполезно, ваша подпись на договоре свидетельствует  о вашем согласии со всеми  ранее предложенными  условиями.

Большие проблемы создает застройщикам неправильная разметка. Желательно запомнить, что размеры определяются или по фундаментному основанию или по стенам здания, в отдельных случаях- по осям, т.е. могут быть внешними или внутренними. Разметку следует производить только после тщательного изучения чертежей и планов будущего дома.

Ничем не оправдан отказ от геологического обследования строительной площадки и земельного участка в целом. Полученные от соседей сведения ничего не стоят, поскольку свойства грунтов на соседних участках могут в корне отличаться. Действительно, геологи высоко оценивают весь объем выполняемых работ, сумма колеблется от 500 до 1000 у.е. Но от результата геологических изысканий часто зависит вид фундамента, строительного материала,  конструкционные и архитектурные особенности самого дома. Возведенные без геологических исследований в 90-х годах загородные дома  или уже заброшены и продаются по смешным ценам или нуждаются в  постоянных ремонтах из-за образующихся на фундаменте и стенах трещин.  Технологии  замены фундаментов пока не существует, можно только укреплять разрушающуюся конструкцию, но положительного результата домовладелец все равно не получит.

Серьезной ошибкой считается неправильный выбор гидроизоляционного материала и отсутствие утеплителя при возведении фундамента на переувлажненных почвах. Такое неприятное явление как капиллярное всасывание будет  держать в сырости не только подвальный помещения и фундамент, но и стены дома. А что такое высокая влажность во внутренних помещениях, особенно зимой, некоторые домовладельцы знают по собственному опыту. Кроме постоянного дискомфорта – это преждевременный износ дома, невозможность использовать подвал для обустройства хозяйственных помещений и прочие неудобства.

Построив красивый и прочный камин, хозяева дома часто забывают  о качестве  материала для сооружения безопасного в пожарном отношении дымохода, не устанавливают оборудования для его безопасной эксплуатации, в частности, чистки и проверки технического состояния. Между прочим, камин относится к категории устройств с повышенным тепловыделением и может прогреть материал дымохода до пожароопасного состояния. Уже на этапе строительства следует установить в дымоход внутренние вставки, выполненные из многослойного жаропрочного материала.

На самом деле, в строительстве избежать ошибок сложно, но снизить их до минимума и избежать дополнительного расходования средств вполне реально, просто необходимо наперед просчитывать возможные последствия. Учиться принято на чужих ошибках, но лучше всего не допускать собственных.



наверх

Игроки из Казахстана могут попробовать казино на тенге – онлайн казино Восток: получить приветственный бонус 450 000 KZT, сыграть в более чем 1700 азартных игр (включая слоты от NetEnt, Igorosoft, Yggdrasil, Play'N Go и других), и много другое.