Существующее мнение о том, что возведенный фундамент должен перезимовать, не имеет под собой никаких оснований. Сторонники этой технологии рекомендуют заложить его осенью, а возведение коробки начать весной, с наступлением первого тепла. Якобы за зиму фундамент просядет на должную глубину, выявит скрытые дефекты, и только после их устранения следует приступать к строительству. Профессиональные строители утверждают, что действительно, фундамент должен дать усадку, но лучше будет, если это произойдет вместе с домом, в реальных условиях. Усадка произойдет совершенно в другом режиме и будет более эффективной.
Впрочем, главное не в этом. Совершенно непонятно, почему фундамент должен намокать, замерзать и снова оттаивать. Тем более, что за зиму таких неблагоприятных циклов может быть достаточно много. Проникшая в щели влага замерзает и приводит к снижению прочностных параметров, как самого фундамента, так и отдельных его элементов. Даже элементарная логика подсказывает, что возведение дома следует начинать непосредственно после готовности фундаментного основания. Под готовностью следует понимать полное затвердение кладочного раствора или раствора в монолитной конструкции. Это время зависит от состава рабочего материала, температуры и влажности окружающей среды. Если на возведение дома запланирован относительно легкий материал, в частности, газобетонные блоки, время выдерживания можно сократить на несколько дней.
Особенности возведения фундамента
При возведении фундамента выполняются, так называемые, скрытые работы. Если застройщик, ввиду отсутствия времени или должной квалификации, не может контролировать их выполнение лично, следует воспользоваться услугами независимого специалиста, который мог бы профессионально производить мониторинг выполнения строительных операций. В его обязанности будет входить проверка геометрических параметров фундаментного основания, что для будущей коробки весьма важно, контроль над качеством используемых материалов и тщательным соблюдением требований строительных технологий. Кроме того, ему предоставляется право подписи актов приема скрытых работ, в перечень которых входит засыпка щебнем и песком, установка армирования, обустройство гидро- и теплоизоляции фундамента. В качестве утеплителей чаще всего используются плиты пенополистирола, которые устойчивы к влаге и агрессивным средам. Ведущие строительные организации такой подход заказчика к строительству воспринимают достаточно спокойно, и даже обязывают своих прорабов производить фото и видеосъемку выполняемых операций. Такие документы юридической силы практически не имеют, но могут стать подтверждением, что те или иные работы производились.
Качество и надежность фундамента не в полной степени зависит от количества израсходованного материала, затраченных средств и рабочего времени. В этом вопросе больше значит качество материалов и тщательное соблюдение строительных технологий. Поэтому сооруженный котлован не должен простаивать и постепенно заполнятся водой. Строители заверяют, что строить можно при любой погоде. В чем-то они правы, но фундамент следует возводить в сухую, теплую погоду. В противном случае, не исключено, что фундаментное основание просядет на большую глубину, что отрицательно скажется на его прочности и потребует дополнительных средств на устранение последствий.
Качественный фундамент может обойтись заказчику в четверть строительной сметы, все зависит от грунта, рельефа участка и климатических условий региона. Самые дорогие конструкции это ленточные монолитные, заглубленные и плитные. В условиях пучинистых грунтов закладывать фундамент придется немного ниже уровня промерзания. В любом варианте затраты компенсируются технически исправным состоянием основанием дома на протяжении всего рабочего ресурса. Затраты на устранение недостатков уже эксплуатируемого фундамента могут составить до 50% его изначальной стоимости, уже не говоря о том, что значительный ущерб может быть нанесен самому зданию.
Далеко не все застройщики производят геологическое исследование земельного участка, надеясь, что кубы уложенного в основание дома бетона обеспечат необходимую прочность. Как правило, проблема только усложняется, поскольку при значительной неоднородности грунта, массивность и монолитность основания работает против надежности. Реально возможна неравномерная усадка, сопровождающаяся образованием трещин. Это значит, что большие деньги просто выброшены на ветер. А в результате геологических изысканий, можно было бы подобрать более дешевый и более надежный вариант фундамента, например свайный или свайный винтовой. Винтовые сваи позволяют равномерно распределить нагрузки и использовать для застройки участки со сложными геологическими условиями и рельефом.
